ライオンズマンション神戸湊町公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
1,590万円
28.7万円/㎡
相場
1,826万円
32.9万円/㎡
1,091
1,581
2,071
2,562
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,581万円〜2,071万円
28.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション神戸湊町公園
1,590万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 55.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,590万円28.7万円4階 55.44㎡ 2LDK南東
2026/02/151,690万円30.5万円4階 55.44㎡ 2LDK南東
2026/02/061,740万円31.4万円4階 55.44㎡ 2LDK南東
2026/01/281,790万円32.3万円4階 55.44㎡ 2LDK南東
2025/12/031,990万円35.9万円4階 55.44㎡ 2LDK南東
2024/12/101,580万円29.1万円2階 54.27㎡ 3DK南
2023/10/101,480万円24.9万円2階 59.49㎡ 3DK南東
2023/09/041,680万円28.2万円2階 59.49㎡ 3DK南
2023/06/171,750万円29.4万円2階 59.49㎡ 3DK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ライオンズマンション神戸湊町公園
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,590万円28.7万円55.44㎡2LDK4階 / 9階建 南東1988年29戸SRC
2025/02/17シャトラン山の手
神戸市兵庫区石井町八丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.4万円56.1㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年24戸RC
2025/06/14シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2025/08/10プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅13分 1,380万円27.9万円49.48㎡2LDK1階 / 6階建 北東1985年19戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2024/11/14甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3DK1階 / 8階建 南東1988年41戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2026/03/23エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,310万円27.8万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南1985年35戸RC
2026/03/10ライオンズマンション会下山公園
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅7分 1,880万円27.1万円69.3㎡3LDK4階 / 8階建 南東1986年29戸RC
2026/02/09ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,180万円23.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南西1983年19戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2026/01/16ワコーレ上沢
神戸市兵庫区上沢通六丁目
上沢駅3分 1,100万円25.8万円42.66㎡2DK5階 / 8階建 南1988年23戸RC
2026/02/24甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅3分 1,100万円22.6万円48.74㎡1LDK1階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2024/11/10グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円30.3万円48.9㎡2LDK7階 / 14階建 北東1986年72戸SRC
2026/02/03アルト楠
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅6分 1,150万円23.0万円49.94㎡3DK5階 / 5階建 南東1985年17戸RC
2023/10/14ライオンズマンション神戸水木通
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅6分 1,680万円29.6万円56.8㎡2LDK4階 / 6階建 南西1991年28戸RC
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC
2024/02/18セントラルハイツ神戸
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅3分 1,580万円33.8万円46.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1985年36戸RC
2024/02/03ときわ大開ハイツ
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 1,799万円32.2万円55.93㎡3LDK5階 / 6階建 南東1983年20戸RC
2023/11/16ワコーレステーションプラザ兵庫
神戸市兵庫区塚本通六丁目
兵庫駅4分 1,980万円33.1万円59.76㎡2LDK+S4階 / 10階建 南東1993年35戸SRC
2025/12/07パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 1,480万円28.7万円51.55㎡2LDK7階 / 11階建 南東1983年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市兵庫区では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して24.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市兵庫区
38.2万円/㎡
前年比+29.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション神戸湊町公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩10分
築年月1988年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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